基礎工事スタート！「流れ＆所用期間」実例で紹介します。

こんにちわ、マイホーム建設中の美容師ブロガー阿部です。

ようやく我が家の新築工事が着工しました！！

今回は我が家の基礎工事の流れをご紹介しながら、トータルかかった期間等もご紹介していきましょう。

まず始めに基礎工事を行う前の下ごしらえとも言うべき

• 地盤改良工事
• 土盛り
• フラット35で借入れする場合はつなぎ融資との関係

についてみていきましょう。

地盤改良工事は？

幸い我が家は地盤がよく、改良工事無しで保証が得られるとのこと。

これはかなりラッキーでした。

建築予定地は45坪弱の土地。

地盤改良工事の予算取りとして「60万～70万円」ほど見積もっていました。

これが不要になったのでラッキーです！

土盛り

我が家の土地は、周囲の家屋に比べて地盤が低い位置にありました。

画面奥にあるのが擁壁です。

擁壁を設置し砕石が敷かれていました。

周囲に比べて地盤が低いと

1. 雨水が溜まりやすい
2. 日当たりが相対的に悪くなる

といった懸念が考えられます。

低い土地の場合は、土地のかさ上げも含めてよく検討することをおすすめします。

我が家の場合、敷地面積の都合上、南側の空きスペースを広くとれないこともあり、採光も心配でした。

そこで、水害＆採光対策として土盛りをしてもらうことにしました。

基礎も高基礎となるそうです。

• 擁壁の高さ
• 土盛りの高さ

をどのくらいにするかは素人では判断が難しいです。

信頼できる一級建築士さんと現地で打ち合わせながら「地盤は、このくらいの高さになるイメージです」とシミュレーションしてもらい最終決定しました。

基礎工事と「つなぎ融資」

私はフラット35で融資を受けるので、つなぎ融資を利用します。

つなぎ融資は

• 着工金
• 中間金

というタイミングで用意するのですが、この基礎工事がスタートするタイミングが「着工金」です。

先日はじめてつなぎ融資の手続きを行いました。

【マイホームのローン】楽天銀行に決定【体験談】

2019年1月16日

無事支払いがすみ基礎工事がスタートしました。

基礎工事　根切り

2019年8月26日。

いよいよ、着工です。

基礎を作るため、掘削してありました。

根切りと言います。

実際建築がはじまると、見るのが楽しみですよね。

初日はちょうど仕事が休みだったので、午後の休憩時間を見計らって顔出しと差し入れをしました。

基礎工事　防湿シート＆配筋

それ以降、日中は現場にいけないので、仕事帰り寄ってみてパシャり。

着工から４日後、もうこんなに進んでいました。

あっという間に鉄筋まで組んでありました。

透明なものは防湿シートで、下のコンクリートが捨てコンと呼ばれるものだと思います。

基礎の鉄筋が完成していました！

9月3日に生コン打設予定でしたが、雨で延期になりました。

ちょうどお休みだったので息子に見せようと思っていたので残念。

さて、9月5日夜、仕事帰りに現場に寄りました。

こっそり1人で見に行こうと思ったら、ちょうど現場監督さんとばったり遭遇。

明日から生コン打設で、工事車両が入るからと、近所に挨拶回りをして下さっていました。

我が家前はとても狭い道なのです。周囲へのアナウンスはとても大切だと思うので、こういう細かい気づかいが嬉しいですね。

基礎の説明を受ける

ちょうど、ばったり会ったので、今後の予定や、現地を見ながら基礎の説明もしてくれました。

写真にある我が家の基礎は「16ミリの鉄筋を6センチ角で組んでいる基礎」。

現場監督さんによると

• 一般的な住宅より太い鉄筋を使ったり、細かく配筋している

と教えてくれました。

丈夫な基礎で安心です。

我が家が依頼した花坂ハウス工業のPZLハウスは長期優良住宅が標準仕様で、さらにうちの場合、耐震等級3を狙った設計をお願いしているので、色々考えてこんな風にしてくださったのだと思います。

基礎作りって、工務店の家づくりに対する姿勢だとか、ポリシーが現れるのかも知れませんね。

雨の日のコンクリート打設は？

1. コンクリートは、水とセメントの化学反応で強度が発現する。
2. コンクリートにとって、乾燥は天敵。水分は味方。
3. コンクリート打設中から表面の仕上げ作業までの時間以外では『恵みの雨』

コンクリートメディカルセンター　基礎コンクリートに雨が降っても問題無い理由　より

このように雨が降ったらNGという訳では無いようですが、より丈夫な基礎を作るために、我が家は雨の日を避けてコンクリートの打設日を決定してくれたようです。

コンクリート打設

仕事で現場に顔出しが出来なかったのですが、9月6日コンクリート打設が行われたようです。

その後時間を置いてから、立ち上がりコンクリ－トの打設。

9月15日のお休みに現場を確認に行くと、配管がされていて、立ち上がりコンクリートも打設されていました。

この基礎から出ている鉄筋が「アンカーボルト」です。

この後は、基礎に土台を組んでいくのだと思います。

基礎工事にかかった所要期間は？

途中雨が降ったりして、コンクリート打設が延期されたりとありましたが、トータル3週間くらいでしょうか。

たちあがりの基礎が出来上がると、柱位置が見えてくるので、間取りが見えてきます。

今後が楽しみです。

それではまた。