こんにちわ、マイホーム建設中の美容師ブロガー阿部です。
ようやく我が家の新築工事が着工しました！！
今回は我が家の基礎工事の流れをご紹介しながら、トータルかかった期間等もご紹介していきましょう。
まず始めに基礎工事を行う前の下ごしらえとも言うべき
- 地盤改良工事
- 土盛り
- フラット35で借入れする場合はつなぎ融資との関係
についてみていきましょう。
地盤改良工事は？
幸い我が家は地盤がよく、改良工事無しで保証が得られるとのこと。
これはかなりラッキーでした。
建築予定地は45坪弱の土地。
地盤改良工事の予算取りとして「60万～70万円」ほど見積もっていました。
これが不要になったのでラッキーです！
土盛り
我が家の土地は、周囲の家屋に比べて地盤が低い位置にありました。
画面奥にあるのが擁壁です。
擁壁を設置し砕石が敷かれていました。
周囲に比べて地盤が低いと
- 雨水が溜まりやすい
- 日当たりが相対的に悪くなる
といった懸念が考えられます。
低い土地の場合は、土地のかさ上げも含めてよく検討することをおすすめします。
我が家の場合、敷地面積の都合上、南側の空きスペースを広くとれないこともあり、採光も心配でした。
そこで、水害＆採光対策として土盛りをしてもらうことにしました。
基礎も高基礎となるそうです。
- 擁壁の高さ
- 土盛りの高さ
をどのくらいにするかは素人では判断が難しいです。
信頼できる一級建築士さんと現地で打ち合わせながら「地盤は、このくらいの高さになるイメージです」とシミュレーションしてもらい最終決定しました。
基礎工事と「つなぎ融資」
私はフラット35で融資を受けるので、つなぎ融資を利用します。
つなぎ融資は
- 着工金
- 中間金
というタイミングで用意するのですが、この基礎工事がスタートするタイミングが「着工金」です。
先日はじめてつなぎ融資の手続きを行いました。
無事支払いがすみ基礎工事がスタートしました。
基礎工事 根切り
2019年8月26日。
いよいよ、着工です。
基礎を作るため、掘削してありました。
根切りと言います。
実際建築がはじまると、見るのが楽しみですよね。
初日はちょうど仕事が休みだったので、午後の休憩時間を見計らって顔出しと差し入れをしました。
基礎工事 防湿シート＆配筋
それ以降、日中は現場にいけないので、仕事帰り寄ってみてパシャり。
着工から４日後、もうこんなに進んでいました。
あっという間に鉄筋まで組んでありました。
透明なものは防湿シートで、下のコンクリートが捨てコンと呼ばれるものだと思います。
基礎の鉄筋が完成していました！
9月3日に生コン打設予定でしたが、雨で延期になりました。
ちょうどお休みだったので息子に見せようと思っていたので残念。
さて、9月5日夜、仕事帰りに現場に寄りました。
こっそり1人で見に行こうと思ったら、ちょうど現場監督さんとばったり遭遇。
明日から生コン打設で、工事車両が入るからと、近所に挨拶回りをして下さっていました。
我が家前はとても狭い道なのです。周囲へのアナウンスはとても大切だと思うので、こういう細かい気づかいが嬉しいですね。
基礎の説明を受ける
ちょうど、ばったり会ったので、今後の予定や、現地を見ながら基礎の説明もしてくれました。
写真にある我が家の基礎は「16ミリの鉄筋を6センチ角で組んでいる基礎」。
現場監督さんによると
- 一般的な住宅より太い鉄筋を使ったり、細かく配筋している
と教えてくれました。
丈夫な基礎で安心です。
我が家が依頼した花坂ハウス工業のPZLハウスは長期優良住宅が標準仕様で、さらにうちの場合、耐震等級3を狙った設計をお願いしているので、色々考えてこんな風にしてくださったのだと思います。
基礎作りって、工務店の家造りに対する姿勢だとか、ポリシーが現れるのかも知れませんね。
雨の日のコンクリート打設は？
- コンクリートは、水とセメントの化学反応で強度が発現する。
- コンクリートにとって、乾燥は天敵。水分は味方。
- コンクリート打設中から表面の仕上げ作業までの時間以外では『恵みの雨』
コンクリートメディカルセンター 基礎コンクリートに雨が降っても問題無い理由 より
このように雨が降ったらNGという訳では無いようですが、より丈夫な基礎を作るために、我が家は雨の日を避けてコンクリートの打設日を決定してくれたようです。
コンクリート打設
仕事で現場に顔出しが出来なかったのですが、9月6日コンクリート打設が行われたようです。
その後時間を置いてから、立ち上がりコンクリ－トの打設。
9月15日のお休みに現場を確認に行くと、配管がされていて、立ち上がりコンクリートも打設されていました。
この基礎から出ている鉄筋が「アンカーボルト」です。
この後は、基礎に土台を組んでいくのだと思います。
基礎工事にかかった所要期間は？
途中雨が降ったりして、コンクリート打設が延期されたりとありましたが、トータル3週間くらいでしょうか。
たちあがりの基礎が出来上がると、柱位置が見えてくるので、間取りが見えてきます。
今後が楽しみです。
注文住宅に関する記事はすべてコチラにまとめてあります。
それではまた。
コメントを残す