注文住宅まとめ

こんにちわ、美容師ブロガー阿部です。

私を含めほとんどの方は、家造りは一生に一回のことですし、失敗したくないですよね。

家造りを始めるに当たって、

  • 総額いくらかかる?
  • 貯金はどのくらい必要?
  • 私の年収だと、いくら借りられる?
  • 土地はどうやって見つけたら良いのだろう?
  • 親の土地に家を建てるにはどうしたらいいのかな?
  • 間取りはどうしたら良いだろう?

など疑問だらけですよね。

そこで我が家の実体験を基に家造りに関する役立つ情報をまとめました。

注文住宅まとめ「借入から完成まで」

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銀行借り入れ・補助金編

まずは、住宅ローンからスタートしましょう。

私は、フラット35で借入れました。

フラット35については、こちらで詳しく解説しています。

審査に通るか不安<フラット35>年収との関係は?

2019年9月8日

実際に私が借り入れた楽天銀行での手続きは、こちら。

<楽天銀行「フラット35」徹底解説>実体験あり!手順&審査とつなぎ融資実行まで

2019年1月16日

補助金が利用可能なら積極的に活用したいですね!

宮城県の補助金を使って新築作りを経済的に進めようって話

2018年9月19日

展示場の歩き方

展示場に行く前に「家族の希望を明確にする」ことをおすすめします。

「最低限の希望」や「基本的知識」があれば、展示場を訪れた時

  • 家族の希望と照らし合わせて、大きすぎる、狭すぎる、と比較できる
  • キッチン通路幅の使い勝手を検証

といったことができます。

住宅展示場巡り!行く前に知っておきたい秘訣10選!

2018年4月27日

間取り

間取りを考えるのって楽しいですよね。

間取りを工務店さんに依頼するにしても自分で作成するにしても「快適な間取りの条件」を知っていれば失敗しにくいですよ。

間取り図の作り方、間取り例

  • 快適な間取りを作るために必要な予備知識をまとめました。

快適な間取り図、こうして作った!

2017年11月23日
  • 一帖ってどのくらい?といった基本的な疑問から、通路幅、家事動線などについてまとめました。

西玄関間取り実例あり!家事動線も考え抜きました。

2018年5月28日

リビング

  • リビングって小物が多く集まるから片付きにくい場所ですよね。是非参考にして下さい。

リビングの収納って考えたことありますか?

2018年2月23日
  • テレビっ子の私にとっては死活問題です(笑)

リビングに最適なテレビを考える!視聴距離とインチ

2019年6月19日

収納

  • 新築が完成して後悔するポイントで多いのが収納って知ってましたか?

<クローゼット&押入れ>最適な「幅、奥行き」はコレだ!

2018年11月16日

洗面所

  • 共働き世代が増えているので、部屋干しスペースの確保って重要ですよね。我が家の例も参考になれば。

意外!部屋干しに最適な場所はココ!

2018年12月14日
  • 朝起きて着替えてから一階に降りますか?それとも降りてから着替えますか?生活リズムを良く見つめることが必要ですよ。

<洗面所>パジャマ収納を作った!

2018年2月25日

設備

我が家はクリナップを選びました。

ユニットバスの選び方

2017年12月24日

外観

家族の安全と関係する耐震等級。火災保険とも関係してきますね。

耐震等級は2、それとも3?

2018年3月20日

資料請求

宮城県の方向け。ハウスメーカー選びの参考になる記事はコチラです。

宮城県の工務店で高品質なローコスト住宅を建てたい!

2017年10月29日

仙台でおすすめの工務店|花坂ハウス工業に決めた理由は?

2017年10月29日
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土地購入編

土地をお持ちで無い場合、土地の確保も大変です。

特に宮城県は震災後沿岸部から内陸部への移転がすすみました。

それに伴い、仙台市内は土地が高騰し希望の土地の取得が困難な状態です。

そこで土地の探し方について、以下の記事をおすすめします。

仙台は土地が無い?!「意外な探し方」とは?

2019年1月22日

古家付きの土地を購入した場合

希望の土地が無くて古家付きの土地を購入する場合もあるでしょう。

事前に必ず知っておきたいのは、立ち退きの有無、清掃や解体、水道管の状態、土地接続道路の権利関係(私道なのか公道なのか、幅員は何mか?)etc

  • 立ち退き費用

がかかる場合も。

お金を出して済むのであればまだましですが、立ち退きが進まないと最悪の事態も。よっぽどの事情が無い限り、絶対手は出さないほうが良いです。

立ち退き交渉に失敗!弁護士を立てようと思っている話

2018年9月1日

清掃費用

古家付きの土地を購入した場合、解体費用を浮かすために清掃作業が必要な場合も。

仙台で引越しに伴うゴミ掃除の費用はどのくらい?

2018年10月3日

古家の解体費用

我が家が実際にかかった費用を公開中。解体費用を節約する方法も。

<解体費用実例あり>最安値で解体を依頼する方法も

2019年9月13日

解体後の滅失登記

建物を解体すると、滅失登記というものを行わなければいけません。

節約のため自分で行いました。簡単に行えるので、この記事を参考に自分でやってみてくださいね!

<初心者必見>滅失登記は自分でできる!5万節約の方法を教えます!

2019年4月23日

測量・分筆

私は、すでに土地を所有していました。

その土地を測量し、分筆(登記上2つに分けること)しました。

  • 測量と分筆についてはこちらに

<エッこんなに高いの?!>測量費用これだけかかります。

2019年4月16日
  • 分筆後の名義変更についてはこちら

<分筆後の手続き>実体験を基に解説します。

2019年7月12日

親の土地に家を建てる

私と同じように親の土地に家を建てる方もいらっしゃると思います。

そこで、親の土地に家を建てる場合に知っておきたい知識をまとめました。

「親の土地に家を建てる。」実体験を元に徹底解説します。

2019年7月6日

水道の名義変更手続き、電信柱の移動

水道の権利関係は土地購入時にとても重要な要素です。

名義変更の手続きや、電信柱の移動はできるのかについて以下にまとめてあります。

仙台で新築!水道加入権と名義変更手続き解説。電柱の移設問題も

2019年3月15日

仙台市の事例ですが、他県でも参考になると思います。

施工編

基礎工事

いよいよ工事がスタートしました!

新築の基礎工事スタート!おおまかな流れを実例で紹介します。

2019年8月30日

随時アップしていきます。

参考になれば幸いです。

ではまた。

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